DALIAN YOUHAO SQUARE/ DALIAN DOWNTOWN

Projekttyp: Städteplanung, Hochhaus

 

Standort: Dalian, China

 

Zeitraum: 2011

 

Status: Konzeptdesign

 

Das berühmte Xintiandi in Shanghai, China, hat eine neue Typologie von urbanem Einkaufszentrum und Veranstaltungsort etabliert. Kleine Plätze und Labyrinth-ähnliche Gänge verbinden sich mit einer Mischung aus Geschäften und Restaurants. Dies ist eine Mixtur, die zum Treffen und Entdecken einlädt, das Spiel von „sehen und gesehen werden“ vereinfacht.

 

Der Erfolg von Xintiandi basiert teilweise auf der Qualität und dem Komfort seiner historischen Gebäude (die durch sensible, pseudo-historische Anbauten erweitert wurden). Das Dorf Sanlitun in Peking hat durch dasselbe Konzept einen Beitrag zu dem zeitgenössischem Architekturdesign geleistet. Beide Projekte profitieren vor allem von ihrer renommierten Lage- innerhalb von äußerst dichten Gebieten mit hohem Einkommen. Hinzu kommt, dass beide Projekte von einer exzellenten Immobilienverwaltung unterstützt werden, die eine perfekte Mischung von qualitativ hochwertigen Marken, Marketing und Veranstaltungen anbieten. Beide Projekte sind mittlerweile Wahrzeichen ihrer Stadt und im Einzelhandel.

 

Dalian DOWNTOWN hebt dieses Konzept auf das nächste Level- erweitert es drei-dimensional, indem Luxusapartments, Hotels und kreative Büros hinzugefügt werden und das gleich oberhalb der äußeren Einkaufsstraße. Verschiedene vertiefte Plätze verbinden die großen Einkaufs- und Veranstaltungsbereiche zusätzlich und schaffen gleichzeitig einen Zugang zu der U-Bahn-Station Shengli Guangchang. Die inklusive Mischung aus Einkaufen, Leben, Büros, Galerien, Hotels, Restaurants, Kinos und Clubs macht Dalian zu einem 24 Stunden geöffneten Lifestyle Zentrum.

Die Hauptkomponenten von DOWNTOWN sind folgende:

 

DOWNTOWN PLAZAS
Diese Komponente nimmt die Bereiche des Erdgeschosses, bis teilweise zum zweiten Geschoss ein und ist für einen hochwertigen Gastronomiebereich vorgesehen. Die Plaza nutzt die bestehende Neigung des Geländes, die in Relation zu der Zhongshan Straße angehoben ist.

DOWNTOWN GRAND HOTEL UND APARTMENTS
Im Wahrzeichen, dem 260 Meter hohen Hochhaus am Youhau Platz werden diese Komponenten Einzug finden.

DOWNTOWN LOFTS UND ATELIERS
Diese Kombination einer Mischnutzung sieht kreative Büros und Atelierapartments vor. Besonderheiten wie die 10 Meter hohen Decken der Galerien und 7 Meter hohe Lofts ziehen sich durch das Gebäude.

DOWNTOWN AUSSTELLUNGSZENTRUM
Hier befindet sich der zentrale Pavillon der DOWNTOWN PLAZA und wird wandernde Ausstellungen und Promotionsveranstaltungen beherbergen.

DOWNTOWN GASTRONOMIE, CLUBS, KTV
Südlich der Kunming Straße, wird diese Komponente Leben ins Projekt bringen und die beiden Plazas im Erdgeschoss umschließen.

DOWNTOWN WOHNGEBÄUDE
In dem 160 Meter-Hochhaus bietet diese Komponente Luxus-Stadtapartments.

DOWNTOWN EINKAUFSSTRASSE
Entlang der Zhongshan und der Xiangqian Straße bieten bezahlbare Geschäfte und Supermärkte Einkaufsmöglichkeiten. Eine mögliche Verbindung zum nahen Dalian Einkaufszentrum kann in Erwägung gezogen werden.

DOWNTOWN KINO

An der östlichen Seite und direkt von der Plaza erreichbar, liegt das Kino und ist somit großer Anziehungspunkt für Besucher.

DOWNTOWN SPORTS BAR UND SUPPER CLUB
Im Zentrum des Youhao Platzes wird ein Gebäude den bestehenden Kristallball als Wahrzeichen ersetzen. Rund um die Uhr geöffnet, wird es den Gästen morgens Frühstück servieren, sich abends als Sports Bar präsentieren und abends zu einem Supper Club werden. Diese Komponente bietet einen spektakulären Blick entlang Dalian’s berühmter Achse.

DOWNTOWN FASHION SQUARE
Unterhalb des Youhao Platzes gelegen, die Landschaft umrundend, ist diese Komponente für modische Produkte angelegt und bietet bis zu 7 Meter hohe Geschäftsbereiche.

PHASE II
Im zweiten Schritt des Bauvorhabens sollten die PARK WOHNGEBÄUDE und PARKLAND BÜROS bezogen werden. Dieser Ort bietet ausreichend Sonnenlicht für die Wohngebäude, die sich entlang des Parks arrangieren. Der Park ist öffentlich zugänglich und führt über einen Rundgang zu der DOWNTOWN PLAZA und den Wohngebäuden. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Bewahrung des historischen ICBC Gebäudes geschenkt. Als zentrales Wohngebäude ist es an den Rand des Parks gesetzt und wird so zu einem historischen Monument, das für Besucher zugänglich bleibt. An der Südseite vervollständigt ein 150 Meter Hochhaus das Projekt und fügt sich als das letzte Puzzleteil in die Skyline der Zhongshan Straße ein.

 

Gestaltungsprinzip und Material
Die gesamte Komposition der Gebäude fügt das Projekt in die bestehende Skyline von Dalian ein und setzt zusätzlich Highlights, vor allem mit dem Hochhaus auf dem Youhao Platz, das 260 Meter in den Himmel ragt. Die 150 Meter des Parkland Towers an der Jiefang Straße stehen dem nicht hinten an. Das Straßensystem bleibt bestehen, zusätzlich werden Fußgängerwege, Plazas und Pfade durch den Park angelegt.

 

Fassadendesign
Entlang der Außengrenzen des Projekts basiert die Fassade auf linear angebrachten Steinfurchen. Diese stolze und steinerne Fassade wird durch Krümmungen an Eingängen und anderen Besonderheiten entlang der Fassade in Bewegung gesetzt. Die Fassaden bewegen sich zwischen steinerner Härte und sanfter, textilen Qualitäten. Die Farbe und Textur der Steine verändert sich graduell von Gebäude zu Gebäude, von fast schwarz im Norden zu helleren Farben an der Südseite.

 

Die Innenseiten der Gebäude weichen von den Außenfassaden ab. Reihen von mesmerisierende, rechteckigen Aluminiumrahmen mit doppelstöckigen Höhen ergießen sich von den oberen Stockwerken und werden, je näher sie dem Boden kommen, größer. Das Fassadenprinzip ist einfach zu erweitern oder zu verändern, so können Rahmen für bestimmte Funktionen wie Galeriefenster, Eingänge oder für Werbung, umgebaut werden. Die deckenhohe Glasfassade ist an manchen Bereichen um einige Grad versetzt und schafft somit Balkone und eine drei-dimensionale Wirkung. Außen angebrachter Sonnenschutz malt Muster auf die Fassade. Die Farben des Sonnenschutzes sind von Gebäude zu Gebäude unterschiedlich, da sie die Fassadenfarbe wiederspiegeln. Die Aluminiumflächen der Gebäude am DOWNTOWN PLAZA sind metallisch-anthrazit pulverbeschichtet, bei den Wohngebäuden verändert sich die Farbe in einen warmen Kupferton, der zu dem Teakholz der Balkone und Fassadenapplikationen passt. Die Landschaft wird durch Betonskulpturen, Holzmöbel und immergrüne Kiefern ergänzt und verbindet das Projekt so mit Dalian’s typischer Küste.

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