Schützenplatz

Als wichtige Fußgängerverbindungen vom Bahnhof in die historische Altstadt ist die Schützenstraße stark frequentiert. Der Entwurf von GRAFT stellt die Schaffung eines Platzes in das Zentrum des Konzepts, um die Schützenstraße von ihrem Status als Durchgangsort zu befreien. Durch zwei neue Straßen und punktuelle Aufweitungen werden außerdem Hybridplätze gebildet und das große Volumen in drei eigenständige Gebäude geteilt. Die neuen Sichtachsen, verweben den Platz mit der Stadt.

So entsteht ein abwechslungsreicher öffentlicher Raum, der durch zahlreiche eigenständige Adressen und hohe Flexibilität für unterschiedliche Miet-Szenarien und zukünftigen Nutzungswandel gewappnet ist. Vielzählige Verbindungen über den neuentstandenen Schützenplatz, als auch durch die unterirdische Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stachus-Bauwerk, machen ihn zum urbanen Scharnier. Gleichzeitig schafft die neue Durchwegung mehr Orientierung und stärkt die Identität der Schützenstraße als urbanen Ort.

Der Entwurf von GRAFT integriert den Außenraum als „Third Place“. Gerade Gewerbe- und Büroflächen erfahren eine Steigerung ihrer Attraktivität durch die Verknüpfung von Innen- und Außenbereichen in den Erdgeschosszonen oder auf dem Dach mit Grünflächen. Terrassen mit Gastronomie oder für Besprechungen bieten eine besondere Aufenthaltsqualität und stärken das Alleinstellungsmerkmal des Gewerbeareals Schützenplatz.

An diesem urbanen, viel frequentierten Ort sieht GRAFT in den Untergeschossen neben Zonen für die Anlieferung von Waren ein Mobility Hub vor. Dort stehen schwellenlosen Abstellplätze für Fahrräder, Pedelecs, Scooter, Cargobikes, Autos und Share-Anbieter aller dieser Transportmodi sowie die notwendige Ladeinfrastruktur für E-Modelle zur Verfügung.