GRAFT gewann einen Wettbewerb für eine Machbarkeitsstudie am ehemaligen Flughafen Berlin-Tegel, deren Ziel die Umnutzung des bestehenden Terminals D zu einem Start-up-Zentrum für Tech-Unternehmen ist.
Das Gebäude soll zusammen mit der in Terminal A geplanten Beuth-Hochschule als Nukleus für die Entwicklung des Gesamtstandortes „The Urban Tech Republic“ dienen. Die hohe gestalterische Qualität des ersten Bauabschnitts in Terminal D soll Strahlkraft auf die in Zukunft folgenden Abschnitte des Großprojektes „Urban Tech Republic“ entwickeln.
Das Terminal D des Flughafens Tegel bietet ideale Voraussetzungen für die Umwandlung in einen Start-up-Inkubator: Die historische Bedeutung, die hervorragende Verkehrsanbindung, die Etablierung als Industriestandort und die vorhandene Infrastruktur machen den Standort einmalig.
Der Entwurf von GRAFT sieht flexible Co-Working-Bereiche, Gruppenarbeits- und Konferenzräume, Kommunikationszonen, Büroflächen und eine Kindertagesstätte für bis zu 50 Kinder vor. Das mehrstöckige Parkhaus wird in eine Baumschule umgewandelt, in der Bäume und Sträucher zu einem jungen Wald heranwachsen und später die neue TXChange-Stadtentwicklung begrünen werden.